亚洲国产一区二区三区综合片-亚洲国产一区二区三区最新-亚洲国产一区二区在线-亚洲国产一区在线二区三区-国产区一区二区三区-国产区在线免费观看

歡迎來到 心理詞典網(wǎng) , 一個優(yōu)秀的心理知識學習網(wǎng)站!

加入收藏

您所在的位置:首頁 > 資訊 > 最新資訊

最新資訊

業(yè)主可自行拆遷?廣州舊改這3大變化,我扒出來了

分類: 最新資訊 心理詞典 編輯 : 心理知識 發(fā)布 : 03-29

閱讀 :177

廣州舊改,喜提“加速包”。最近,住建局發(fā)布了一份關(guān)于“三舊改造”的征求意見稿,里面涉及的信息量很大。甚至,它在一定程度上,將決定廣州接下來舊改的推進模式。|廣州三舊改造征求意見稿公告|圖源:廣州住建局截圖據(jù)了解,這份新文件,其實是對2016年出臺的《廣州市舊村莊更新實施辦法》的一個替換。舊版文件原本要在2021年到期,但彼時廣州因大拆大建,城中村改造全面踩下剎車,新政策也一直沒有確定。|黃埔某城中村舊改|廣州樓市發(fā)布 攝如今,舊改復蘇,新政策終于問世。樓市君對比了下新舊兩份文件,兩者較大的變化,主要有3個方面:首先是新文件明確新增,業(yè)主可以出資,成為改造主體。據(jù)了解,如果是舊城的全面改造和混合改造項目,房屋所有人可參與出資舊改,成為改造實施主體。換句話說,未來一些老小區(qū)的城市更新項目,既可以由開發(fā)商和政府操刀,業(yè)主自己也可以自行改造。眾所周知,此前廣州的大部分舊小區(qū)、舊城改造,幾乎都是由合作企業(yè)“包辦”。比如南洋電器廠、新溪舊城、魚珠舊城等項目的改造,無不是如此。|廣州三舊改造征求意見稿公告|圖源:廣州住建局截圖但接下來,只要有業(yè)主愿意出資,就可以自行改造。值得注意的是,這樣的改造方式,廣州已經(jīng)有小區(qū)在做了。最近就有消息稱,花都集群街2號樓的20多戶業(yè)主,集體籌資了800多萬,將危房推倒,在原址上蓋新房。|花都集群街2號樓|圖源:廣州花都發(fā)布對于廣州的三舊改造而言,這種模式,顯然具有重大意義。一來業(yè)主自行改造,可以最大程度激發(fā)改造積極性;二來舊城社區(qū)的自主煥新,能更快速度的推進界面升級。其次是新版文件,新增了官方接力“兜底”的政策。住建局明確提到,當開發(fā)商提出的搬遷補償協(xié)議,在規(guī)定時間內(nèi),不能取得2/3以上同意率之時,可以申請將項目由政府主導推進。通俗點來說就是,在期限內(nèi),補償標準沒有獲得村民集體通過,改造不會停止,而是可以由官方“兜底”改造。|廣州三舊改造征求意見稿公告|圖源:廣州住建局截圖這種變化,很可能意味著改造模式會變成做地,怎么說呢?因為樓市君在文件的另一條款發(fā)現(xiàn),文件定義的政府主導改造,其實就是進行土地整理收儲,然后再公開出讓。而這種方式,就是妥妥地做地形式。換句話說,當一些舊改推動不了的時候,大概率就會轉(zhuǎn)為做地項目。|廣州三舊改造征求意見稿公告|圖源:廣州住建局截圖而從目前來看,廣州有一些陷入停滯的舊改城中村,很可能就會迎來轉(zhuǎn)向。比如升龍操刀,延期1年表決的沙溪舊改,改造方案同意率僅有46.74%的番禺蔡邊一村,接下來或許會有調(diào)整。這種的思路變化,可以避免以往拆補方案不通過,就深陷僵局的局面。|番禺沙溪村航拍|廣州樓市發(fā)布 攝再次是拆遷補償上,新文件增加了房票安置的方式。在拆遷安置上,官方首次把鼓勵房票安置寫進了意見稿里面。在此前,官方雖然率先在荔灣石圍塘進行了房票安置試點,但在整體政策上,并沒有統(tǒng)一思路。現(xiàn)在,住建局將其加進文件內(nèi),意味著這種安置方式,將會全面鋪開來。| 廣州三舊改造征求意見稿公告|圖源: 廣州住建局截圖而在最近幾天,荔灣花地河西片區(qū)山村舊改啟動,明確提到的三種安置方式中,就有房票安置選項。這也說明,全面推行房票安置,已經(jīng)在路上了。|廣州樓市發(fā)布 制而房票安置帶來的好處也顯而易見。既可以打破以往就地安置的局限,提高村民的改造意愿,同時還能加速市場存量房的去化。當然,最為重要的是,能很大程度減輕房企建設(shè)回遷房房、臨遷費等方面的壓力。這樣一來,能使開發(fā)商集中力量,推動融資區(qū)的舊改。綜合這幾個變化,我們不難看出,廣州現(xiàn)如今就是在通過這一系列的政策優(yōu)化,為舊改提速。接下來,廣州擬推進的272個城中村舊改,進度或許會繼續(xù)加快。對此,你怎么看,歡迎評論區(qū)留言~
主站蜘蛛池模板: 国产一级毛片国语普通话对白 | 亚洲在线播放视频 | 日韩精品一区二区三区免费视频 | 亚洲九色 | 国产精品高清一区二区 | 久久久精品免费 | 欧美一区二区在线视频 | 欧美色综合天天综合高清网 | 美国一级毛片免费 | free性欧美另类hd | 欧美成人性色 | 久久99精品久久久久久秒播 | 性受视频| 欧美高清一区二区三区欧美 | 天堂亚洲欧美日韩一区二区 | 亚洲a图| 欧美操片在线观看 | 国产视频一区二区 | 国产一级淫片免费大片 | 国产成人精品aaaa视频一区 | 日韩欧国产精品一区综合无码 | 日本特黄特色大片免费播放视频 | 插插插网站 | 国内精品久久影视免费 | 美国黄色一级毛片 | 色污淫免费 | 亚洲欧美在线观看首页 | 久久精品视频一区二区三区 | 亚洲人成网址在线播放a | 久久国产精品久久国产片 | 日本一级毛片视频无遮挡免费 | 日韩欧美精品在线观看 | 天天澡天天碰天天狠伊人五月 | 亚洲 春色 另类小说 | 欧美xart系列高清在线视频 | 亚洲第一香蕉视频 | 国产激情一区二区三区在线观看 | 中文字幕2区| 五月天欧美 | 欧美日本道免费一区二区三区 | 欧美性猛交xxxx黑人喷水 |